Un plan que cambiará la cara de la ciudad: las claves que se debaten en silencio

La Municipalidad de San Miguel de Tucumán y el Concejo Deliberante avanzan en una reforma del Código de Planeamiento Urbano que promete transformar la capital con criterios modernos y sustentables. Más de 30 recomendaciones del Consejo Económico y Social ya están en debate legislativo, abordando desde el uso del suelo hasta la gestión del agua y la movilidad.

La primera audiencia pública, convocada la semana pasada por el Concejo que preside Fernando Juri, marcó el inicio formal del debate. La intendenta Rossana Chahla presentó ante la comisión especial encabezada por Facundo Vargas Aignasse un documento técnico con propuestas elaboradas por especialistas del CES, organismo dirigido por Matías Avenali.

¿Qué propone el CES para el crecimiento urbano?

Entre los lineamientos principales, se plantea expandir el área central hacia el oeste, reconvirtiendo zonas industriales o comerciales subutilizadas en espacios residenciales y de servicios. El objetivo es equilibrar el desarrollo, disminuir la presión sobre el microcentro y promover nuevas centralidades para una distribución más equitativa de recursos.

Este enfoque se complementa con incentivos fiscales para proyectos habitacionales en esas áreas y una mirada metropolitana que contemple corredores intermunicipales de transporte. También se impulsa la revalorización del sur de la ciudad mediante la promoción de viviendas de interés social.

¿Cómo se abordará el servicio de agua?

Uno de los puntos más sensibles es la gestión del agua. El CES propone avanzar hacia la unificación de organismos como la Dirección de Recursos Hídricos, el Sepapys, el Ersept, la SAT y la Dirección Provincial del Agua para mejorar la eficiencia.

A su vez, se sugiere analizar la municipalización del servicio en la Capital, alternativa ya considerada en jurisdicciones como Yerba Buena y Concepción. En paralelo, se recomienda elaborar un plan director conjunto para diagnosticar problemas de abastecimiento y determinar si las fallas responden a la producción o distribución.

¿Qué mejoras se planean en movilidad y medio ambiente?

La reorganización urbana incluye la creación de centros de transferencia vehicular y un sistema de transporte intermodal que favorezca la conectividad entre sectores de la ciudad y el área metropolitana. Se promueve el uso de la bicicleta con espacios de estacionamiento en puntos estratégicos como comercios y centros laborales.

Otro eje es la integración del entorno natural, vinculando funcionalmente el cerro con el río Salí y recuperando las riberas como espacios públicos accesibles para actividades recreativas y deportivas. Esto apunta a mejorar la calidad ambiental y reducir el estrés urbano.

¿Qué medidas se toman en seguridad y ordenamiento?

El CES advierte sobre barrios ubicados bajo tendidos de alta tensión, donde unas 500 familias están expuestas a riesgos. Se plantea revisar la normativa para garantizar distancias mínimas y reducir el impacto sobre las viviendas.

El ordenamiento incluye regular la cartelería para disminuir la contaminación visual y preservar la identidad estética de la ciudad. Se proponen criterios claros sobre tamaño, ubicación y características de anuncios, evitando su instalación en áreas patrimoniales o peatonales.

¿Cómo se impulsará la economía local?

Se promueve la generación de condiciones que favorezcan la inversión privada, mediante polos comerciales, gastronómicos y turísticos que incluyan ferias, mercados y espacios de recreación. Para ello, se plantean incentivos financieros y esquemas de cooperación público-privada.

El paquete de recomendaciones se completa con propuestas para fortalecer el respeto por las normas, proteger el patrimonio histórico, incorporar infraestructura verde y promover la sostenibilidad como eje transversal del desarrollo urbano. Todo este material forma parte de un borrador en construcción que será analizado por el Concejo, buscando redefinir el perfil de San Miguel de Tucumán de cara a los próximos años.