Reactivaron más de 2.300 viviendas paralizadas y anuncian cambios clave en la adjudicación

El interventor del Instituto Provincial de la Vivienda y Desarrollo Urbano, Hugo Cabral, reveló que en un año se logró reactivar el 100% de las obras habitacionales que estaban detenidas, con 485 ya terminadas y el resto en ejecución. Además, adelantó que el organismo implementará nuevos mecanismos para garantizar transparencia y combatir la especulación en la asignación de viviendas.

Durante una entrevista con LG Play, Cabral explicó que las reactivaciones se dieron “en un contexto nacional adverso”. Las 2.300 viviendas están distribuidas en toda la provincia, con próximas entregas programadas para localidades como Monteros, El Cercado, Teniente Berdina, El Naranjo, Sunchal y Amaicha.

El funcionario detalló que el programa Procrear Tucumán avanza con un promedio del 40% de ejecución. Algunos sectores estarán concluidos en octubre, mientras que el resto finalizaría en abril próximo. “Hay muchas expectativas sobre las 572 viviendas del Procrear en Manantial Sur”, destacó Cabral.

¿Cómo cambiará el sistema de adjudicación?

Mediante un decreto, la Provincia se hará cargo del proceso de “formulación” del programa. Esto significa que el Instituto diseñará la operatoria para la adjudicación de las 3.056 viviendas, comenzando con las 572 unidades de Manantial Sur.

El nuevo sistema incluirá inscripción abierta, requisitos claros y un sorteo público. Cabral señaló que ya comenzaron a trabajar en la formulación del sistema de inscripción, que será gratuito y se realizará a través de canales oficiales.

“Es para que todos aquellos que quieran postularse sepan dónde inscribirse según los requisitos”, expresó. En ese sentido, remarcó la importancia de evitar intermediarios y advirtió sobre la presencia de falsos gestores que buscan aprovecharse de la demanda habitacional.

¿Qué novedades incluye el esquema de alquiler?

Cabral también aclaró la implementación de un nuevo esquema que contempla alquiler con opción a compra. Este sistema permitirá que los beneficiarios paguen un alquiler inicial, que luego será reconocido como parte de la compra.

El objetivo es reducir la especulación y asegurar el uso efectivo de las viviendas adjudicadas. Esta medida busca garantizar que las unidades habitacionales sean ocupadas por quienes realmente las necesitan.

¿Cuál es la situación habitacional actual?

En cuanto a la situación habitacional, de acuerdo con el último Censo nacional, Cabral indicó que el déficit cuantitativo en Tucumán es de 33.000 viviendas nuevas. “Pero el déficit cualitativo es de 175.000 familias, que incluye ampliación, refacción, mejorar los servicios, la calidad habitacional del barrio”, expresó.

El funcionario aclaró que el IPV “tiene inscriptos a 63.000”. “El Censo no registra a la persona que alquila y reside en una vivienda adecuada”, indicó. Y agregó: “En concreto, el déficit en Tucumán supera las 50.000 viviendas nuevas”.

¿Qué medidas se tomarán para mejorar el recupero?

Por otra parte, el titular del IPV subrayó la necesidad de mejorar el recupero de las cuotas, al señalar que históricamente fue bajo. En ese sentido, explicó que se implementó un sistema de actualización vinculado al costo de la construcción.

Este mecanismo tiene como objetivo garantizar la sustentabilidad del modelo y permitir nuevas inversiones en el sector habitacional. Cabral destacó que es fundamental para mantener el ritmo de construcción y entrega de viviendas.

Finalmente, Cabral se refirió a la coyuntura política nacional y expresó su expectativa de que la oposición logre construir una alternativa de cara al futuro, al tiempo que planteó la necesidad de generar un liderazgo colectivo. También repudió expresiones recientes contra Mercedes Sosa por parte de un funcionario nacional, a las que calificó como “inconcebibles”. /La Gaceta