Mayo en CABA: escrituras caen 3% y las hipotecas se desploman 55% interanual

El mercado inmobiliario porteño mostró señales mixtas en mayo: la compraventa de propiedades cayó 3,1% interanual, pero el desplome de las hipotecas fue mucho más pronunciado, con una baja del 54,8%. Según el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, se registraron 5572 escrituras en el quinto mes del año, con un monto total de $848.932 millones, un 8,5% más que en mayo de 2025.

El precio medio por operación fue de $156.197.247, un incremento del 12% en pesos, aunque en dólares cayó un 7,7% hasta los US$110.080. En la comparación con abril, las escrituras apenas cedieron un 0,7%.

¿Qué pasó con las hipotecas?

Las operaciones con crédito hipotecario sumaron solo 587 escrituras en mayo, lo que representa una caída interanual del 54,8%. En los primeros cinco meses de 2026 se contabilizaron 3387 escrituras con hipoteca, un 37% menos que en el mismo período de 2025.

La presidenta del Colegio de Escribanos, Magdalena Tato, explicó: “Mayo confirma una tendencia que venimos observando desde enero: el mercado de compraventas se sostiene con solidez, pero el crédito hipotecario se desacelera respecto a 2025”. Y agregó: “Llevamos cinco meses con más de 37% menos de hipotecas que en el mismo período de 2025. La demanda de vivienda existe, pero necesita financiamiento accesible para convertirse en operaciones concretas. Es el desafío central del segundo semestre”.

Los créditos UVA, ajustados por inflación a través de la Unidad de Valor Adquisitivo, siguen siendo la opción principal, pero su encarecimiento en pesos afecta la accesibilidad.