Lo que empezó a moverse en Tucumán y puede redefinir el valor de tu casa

El IPV ya tiene el visto bueno para implementar una nueva herramienta que cambiará la forma de calcular el valor de las casas y los créditos. El objetivo es claro: recuperar la inversión para seguir construyendo.

A través de una resolución firmada por el interventor Hugo Cabral, el Instituto Provincial de la Vivienda y Desarrollo Urbano (IPV) creó la Unidad de Vivienda Tucumán (UVT).

Este nuevo indicador, que ya recibió el aval del Tribunal de Cuentas, servirá como unidad de referencia no monetaria para expresar el valor de viviendas, créditos y aportes.

La medida apunta directamente a mejorar los niveles de recupero en los programas habitacionales, un problema que el propio Cabral había expuesto.

¿Cómo funcionará este nuevo sistema?

La UVT tomará como referencia las Unidades de Vivienda (UVIs), que se actualizan mensualmente según el Índice del Costo de la Construcción.

De esta forma, el valor de una vivienda o un crédito dejará de estar expresado solo en pesos y pasará a tener una medida técnica que refleje su valor real, ajustado por la inflación y los costos de construcción.

El artículo 3° de la disposición aclara que la UVT no es una moneda, sino una unidad de referencia para futuras operatorias del Instituto.

¿A quiénes afectará y cuándo se aplica?

El nuevo sistema regirá especialmente en las futuras adjudicaciones a cuenta del IPV, aunque no se descarta su aplicación en casos puntuales de entregas anteriores.

El método exacto de actualización, publicación y equivalencia en pesos será definido en una resolución técnica que está pendiente de oficialización.

Con el visto bueno del TC y tras el receso administrativo, la repartición avanzará con las últimas definiciones para poner en marcha la herramienta.

La creación de la UVT se promueve con el criterio de que un inmueble “es un bien social y escaso”, por lo que resulta clave “recuperar la inversión para reinvertirla”.

El nuevo sistema de cuota, una vez vigente, se moverá en función del costo de la construcción, información que recolecta el Indec y envía al Banco Central.

La Unidad de Vivienda Tucumán ya está en vías de ser implementada y marcará un antes y un después en la política habitacional de la provincia.