El plan de Sturzenegger para eliminar intermediarios inmobiliarios y el rechazo frontal desde Tucumán

El Gobierno nacional anunció un proyecto para desregular el mercado inmobiliario, generando un fuerte rechazo entre los corredores de Tucumán. Fernando Guzmán, vicepresidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Tucumán, salió al cruce de las declaraciones del ministro Federico Sturzenegger, quien propuso eliminar intermediarios para abaratar costos.

Guzmán afirmó que Sturzenegger “está mal asesorado” y cuestionó que se atribuya a los corredores un encarecimiento de las operaciones. “No fijamos precios, trabajamos con honorarios sugeridos que se pactan libremente entre las partes”, explicó. Además, aclaró que la intervención de un corredor no es obligatoria: “Cualquier persona puede comprar, vender o alquilar directamente con el propietario. Quien recurre a un profesional lo hace por seguridad jurídica”.

En cuanto al crédito hipotecario, otro argumento oficial, Guzmán relativizó su impacto: representa apenas el 0,2% del PBI, muy por debajo de Chile, por lo que no incide en la formación de precios.

¿Por qué no fueron convocados?

Uno de los principales reclamos del sector es la falta de diálogo con el Ejecutivo nacional. “Nunca fuimos convocados. No tuvimos la posibilidad de explicarle al ministro cuál es la función de los corredores ni el rol de los colegios profesionales”, señaló Guzmán.

El representante destacó que los colegios no solo administran la matrícula, sino que fijan estándares de calidad y actúan ante conflictos mediante tribunales de ética. “Entre el 90% y el 95% de las denuncias que recibimos son contra operadores no matriculados. Ahí radica el verdadero problema: personas que trabajan sin formación ni control, generando riesgos para los usuarios”, advirtió.

También expresó preocupación por franquicias que incorporan agentes sin capacitación formal, realizando tasaciones fuera de mercado y distorsionando precios.

¿Cuántos corredores hay en Tucumán?

Guzmán detalló que en la provincia hay entre 450 y 500 corredores matriculados, todos con formación específica. “Hoy es una actividad que requiere capacitación constante, lo que eleva la calidad del servicio y brinda mayor protección a la sociedad”, subrayó.

Finalmente, recordó que el ejercicio está regulado por legislación provincial. “Existe una ley local que nos rige. Aunque avance una normativa nacional, cada provincia deberá decidir si adhiere o no. Mientras tanto, continuaremos trabajando bajo el mismo esquema”, concluyó.