El dato que pocos esperaban: ¿cuánto sale alquilar en San Miguel de Tucumán?
Mientras los precios se disparan en todo el país, hay una ciudad donde alquilar sigue siendo posible. El ranking que sorprende a todos.
San Miguel de Tucumán se posiciona como la ciudad con los alquileres más bajos de Argentina, según un relevamiento nacional de Reporte Inmobiliario que analizó los valores tras los cambios en el mercado locativo.
El informe se enmarca en la reconfiguración del sector luego de la derogación de la Ley de Alquileres a fines de 2023, lo que derivó en mayor oferta de propiedades pero con aumentos de precios por encima de la inflación.
¿Cuánto cuesta alquilar en la capital tucumana?
Un departamento de dos ambientes en San Miguel de Tucumán tiene un valor promedio de $528.000 mensuales, el más bajo del ranking nacional. La diferencia con otras ciudades es significativa: en Bariloche alcanza los $1.191.665, en Buenos Aires $814.659, en Posadas $871.665, en Salta $760.000 y en Córdoba $705.000.
La brecha llega hasta un 44% respecto de los valores más altos detectados, consolidando a Tucumán como la plaza más económica para alquilar en el país.
En el segmento de tres ambientes, la capital tucumana también mantiene el valor más bajo con un promedio de $775.000 mensuales. En contraste, Neuquén encabeza el ranking con $1.580.250, seguido por Bariloche. En Salta el promedio es de $1.028.890 y en Rosario $906.665.
Aumentos por encima de la inflación
El informe también detalla que los alquileres de dos ambientes en el interior del país registraron un aumento interanual del 42,6%, mientras que los de tres ambientes subieron 49,8%. Estos incrementos superaron al IPC, que en el mismo período fue del 35,3%.
Si bien en el inicio del año se observó una desaceleración —con subas de 7,8% en dos ambientes y 9,6% en tres ambientes—, el nivel de precios continúa elevado.
Según el informe, este comportamiento responde principalmente a condiciones de oferta en cada mercado, donde en varias provincias persiste una menor disponibilidad de unidades en alquiler, lo que presiona los valores al alza.
Con estos datos, Tucumán queda posicionada como la alternativa más económica del país, en un contexto general donde alquilar continúa siendo cada vez más costoso en términos reales.
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