Dictamen favorable en Tucumán para reducir el impuesto de sellos y abaratar escrituras

La comisión de Hacienda y Presupuesto de la Legislatura de Tucumán emitió dictamen favorable al proyecto oficial que busca reducir el costo de escrituras y transferencias inmobiliarias, tras las críticas por el impacto del Observatorio Inmobiliario de Tucumán (Omituc). La iniciativa, respaldada por mayoría, quedó en condiciones de ser tratada en la próxima sesión parlamentaria.

El expediente, firmado por el gobernador Osvaldo Jaldo y el ministro de Economía Daniel Abad, modifica la base imponible del impuesto de sellos, uno de los tributos más cuestionados por el aumento de valores en operaciones inmobiliarias.

La comisión que preside el legislador justicialista Carlos Gallia aprobó el texto sin modificaciones, con el acompañamiento de Hugo Ledesma, Sandra Figuera, Francisco Serra y Sara Lazarte.

Gallia explicó que el Omituc estableció nuevos parámetros de valuación catastral desde el año pasado, lo que encareció las escrituras. La reforma busca aliviar la presión tributaria y normalizar el mercado inmobiliario, e incluye exenciones para transferencias entre familiares por donaciones o sucesiones.

Actualmente, el impuesto de sellos se calcula sobre la valuación fiscal o el precio pactado. Con la modificación, se liquidará sobre el valor catastral vigente reducido en un 30%, o sobre el precio convenido si es superior.

El debate surge tras la caída en la cantidad de escrituras desde fines de diciembre, cuando entró en vigencia la Ley N° 9.857. El Colegio de Escribanos estimó una retracción del 70% por costos considerados excesivos.

El legislador opositor Claudio Viña presentó un dictamen en minoría para que quienes pagaron el impuesto desde la vigencia de la ley cuestionada puedan recuperar diferencias económicas con la nueva norma. Su propuesta establece un crédito fiscal de libre disponibilidad aplicable a cualquier tributo de la Ley 5.121.

Viña calificó la iniciativa oficial como una solución parcial frente a un revalúo abusivo, y cuestionó los criterios de actualización de valores, incluso mediante inteligencia artificial. Señaló que la suba de costos desalentó escrituras y postergó operaciones, aunque reconoció que la propuesta oficial mejora el esquema actual.

Con el dictamen firmado, el proyecto se incorporará al temario de la próxima sesión legislativa, donde se espera un nuevo debate sobre la política tributaria inmobiliaria.